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築20年マンションを6社で査定相場比較したところ最高値と最低値で192万円差が出ました。宅建士・AFPが相場の読み方・比較すべき3指標・媒介契約までの判断軸を実体験で解説します。

売却相場を比較する具体手順を、宅建士の私が4社査定で築15年戸建の提示額に280万円差を引き出した実体験から解説。レインズ・成約事例・査定根拠の読み解き方、媒介契約選びの注意点まで2026年版で網羅します。